墨新聞｜記者鄭富鈺／綜合報導
蔣萬安市長施政邁向三周年，建管處持續以「市民有感」為施政核心，全力提升建築物安全與居住品質，推動成效獲內政部高度肯定。在全國六項主要考核，包括建照管理、施工管理、公共安全檢查、無障礙環境、公寓大廈管理、違建及廣告物查處等建築物生命週期關鍵評比，均拿下全國「特優」成績，展現臺北市居住安全與生活品質上的具體成果。
市民最關心的，就是老舊房屋更新重建與住得安心。建管處在危老重建推動成果居全國之冠，已核准超過1,138件危老重建計畫，全國第一。這背後是市府努力檢討法規、簡化行政作業縮短審查時間的成果，讓市民在重建路上走得更快速、省心。考量營建缺工現況，市府主動將111年至114年領得建照的工程期限延長2年，讓建商與民眾有更充裕時間安排規劃重建期程。新建工程施工方面，建管處修訂建築物委託審查規定，將原五成的比例擴大為八成以上建築工程須辦理結構外審，並對高風險深開挖，強制要求辦理住戶說明會，首創每月由專業公會全面檢查開挖中工地，從源頭開始全面守護鄰房與市民居住安全。
在建築物使用階段，「落實使用安全」是建管處的重點工作，為讓民眾在購屋或選擇居住時，可以一目了然掌握建物「健康狀況」，於今年首創在官網公開外牆安全、公共安全檢查申報、耐震能力評估檢查、地震紅黃單、海砂屋等列管建物，主動揭露大樓健康資訊，讓市民住得更安心。
在推廣社區自治方面，補助社區方案全面升級。老舊社區若首次成立並完成管理組織報備，除可獲最高8萬元補助基金外，共用部分修繕補助額度亦大幅提高，首次報備社區最高可補助達130萬元，建管處鼓勵住戶一起把社區公共空間照顧好，提升社區居住品質。
在遏止違建上，市府則展現鐵腕。除持續優先拆除影響公共安全的高風險違建，自114年7月起，強制拆除收費標準調漲約35%，以反映實際成本並加強嚇阻效果。更重要的是，市府串聯建管與地政資料，針對104年後領有使用執照的建物，若房屋過戶時未檢附「無違建證明」，建管處將優先派員查察，從源頭防堵新增違建，維護都市景觀與居住安全。
在節能與永續推動方面，114年5月公告建築物能源耗用管制辦法，依法應取得綠建築標章之公私有新建建築物，建築能效應達1+級。配合市府「降溫城市」政策，建管處立即調整綠化相關規範，期以減緩都市熱島效應。114年7月新修訂之綠化實施規則，首創導入「綠容率」、「等效綠覆面積」及立體綠化等規定，強化植栽遮蔭與建築節能，預計每年可增加約5萬平方公尺立體綠化設施及近1.5萬棵喬木，有助達成體感降溫2℃的目標。
在無障礙環境推動上，建管處已連續四年蟬聯全國「特優」第一名。113年培訓超過 50 名專業建築物無障礙勘檢人員，共同執行本市公共建築物無障礙設施勘檢達 500 件，並完成 200 餘處場所的改善，包括無障礙室內外通路、出入口、昇降設備、樓梯及廁所盥洗室等設施，使其符合各項無障礙規範，協助長者與身心障礙者出入更便利無礙。
建管處虞積學處長表示，臺北市獲內政部六項「特優」肯定，是建管處落實建築物全生命週期管理的重要里程碑。透過推動危老重建與建照延長工期，加速老舊建築物重建；導入預防性公共安全機制，推動高風險外牆強制申報與強化建築工程結構設計及施工管理，再以分級裁罰提升執法效能。
健管處同時首創公開透明的「大樓健康資訊」，讓市民有完整知及選擇的權利。加上對綠能及無障礙環境的持續投入，以及從源頭遏止違建的管理作為，這些政策共同形塑出邁向宜居、永續、低碳城市的堅實基礎，逐步構築出高韌性、可持續發展的城市，建管處希望，讓臺北市民不只「看得到改變」，更真正落實「住得安全、住得安心」。
此篇文章最開始出處為: 施政三週年成績單 北市建築管理評比六項全國特優
