主動守護實價登錄　清水地所開發「預售租賃預檢系統」防堵申報不實

台中市清水地政事務所自行開發「預售租賃預檢系統」創新程式，可讀取並檢核實價登錄申報書暫存檔，在申報人尚有自行修正機會的暫存檔階段，針對價格面積等資訊，進行自動化異常偵測，主動協助申報人檢核預售屋及租賃成交案件的實價登錄資訊。地政局指出，此創新措施已推行全市，中市各地所同仁透過主動檢核申報暫存檔，替民眾把關實價登錄正確資訊，有效促進不動產交易市場的正常化。

地政局長吳存金表示，台中市近年積極推動各項便民措施及重大公共建設，有助於人口移入，也帶動台中市不動產市場正向發展。為確保實價登錄正確性，地所同仁需花費大量時間辦理抽查工作，在人力有限情形下，由清水地所自行開發「預售租賃預檢系統」創新程式，若檢核時發現錯誤，立即通知申報人自行修正暫存檔即可，更正程序簡單快速，申報人亦可避免遭受裁罰的風險，大幅提升檢核效率。

清水地政事務所主任吳金昇說明，「預售租賃預檢系統」推動迄今，已主動檢核9,471件申報書暫存檔，其中預售屋案件提前發現111件價格面積錯誤即時更正，避免罰鍰333萬元(3萬元/件)；租賃案件則提前發現13件價格面積錯誤並即時更正，避免罰鍰13萬元(1萬元/件)，減少因錯誤資訊而導致民眾誤買誤賣的受騙情形，總計替申報人避免高達346萬元罰鍰的風險。