基隆首件公辦都更案啟動招商　新市政大樓說明會展現公開透明决心

墨新聞｜記者江育銓／基隆報導

基隆市政府今(22)日舉辦「基隆市新市政大樓」公辦都市更新案招商說明會暨廉政平臺宣示活動，基隆市長謝國樑親自到場，逾30家廠商參與，市府並邀請基隆地方檢察署、法務部調查局基隆市調查站、基隆市審計室、台灣透明組織協會等單位共同與會，透過廉政平臺確保招商過程公開透明。

謝國樑表示，新市政大樓都更案為基隆市首件公辦都更案，透過公私協力模式公辦都市更新，市府提供土地，興建經費由投資人負擔，市府可分回辦公大樓，能更有效運用市府財政，各地公辦都更也有相關的案例。近年市府招商有成，如安樂區大智通物流中心、碧砂遊艇港BOT、威海營區舊址再生等，將成為產業與城市發展新契機。

謝國樑強調，為確保招商過程的公開、公平與透明，基隆市政府特別成立「廉政平臺」，希望在各方共同監督下，讓整個招商、評選到履約的過程都能公開透明，維護公共利益。

基隆地檢署檢察長柯宜汾（上圖）表示，廉政平台為行政院主要施政重點，自2023年啟用以來，已處理64件案件，主要目的即為預防弊案、強化資料公開透明與行政程序公開，藉此提升民眾對政府施政的信賴，並吸引更多優質廠商投入公共建設。新市政大樓為基隆市政府目前規模最大的採購與都更案，樂見市府主動導入廉政平台，展現公開、透明、跨部門合作的決心。未來基隆地檢署也將全力配合，發揮廉政平台機制效益，積極參與並扮演協力角色，共同守護公共利益，攜手推動城市發展。

都發處長謝孝昆補充，公有土地負有政策開發引導地區發展的任務，市府為新市政大樓的興建減低自行編列預算開發之壓力，採都市更新權利變換以土地折價抵付之方式，引入民間實施者之資金與專業技術，與投資人共同開發，除取得市府所需的辦公使用空間，同時也創造基地及附近地區發展的示範效益。至於都更權利變換，法規均有相關估價與認列標準，並須經更新審議會審議，以確保市府的權益。

招商顧問公司仲量聯行指出，本案為中正路舊公車修理廠舊址，地處基隆港東岸廊帶樞紐位置，緊鄰東岸郵輪旅客中心與國門環港商圈，交通便捷且生活機能完善，具發展商務辦公、多元商業及優質住宅等開發潛力。基地面積約4,387平方公尺(約1,327坪)，可開發總樓地板面積約1.8萬坪，土地權屬100％為基隆市政府所有，產權單純且基地方整，為基隆市少有的大規模開發土地，預估開發總金額將逾五十億元。